Где учитьсяКурсы риелторовЗарплата #error: parameter 1 'text' is not russian. на 13.10.2021Компании, где можно работать #error: parameter 1 'text' is not russian.

Риелтор (от англ. realty – недвижимость) – это специалист, который занимается операциями с недвижимостью. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Обычно эти специалисты работают в агентствах недвижимости. Риелтор помогает своим клиентам купить, продать или арендовать помещение.

Читайте также:

Фактически это посредник. В случае купли-продажи – посредник между продавцом и покупателем. При аренде – между владельцем и нанимателем. Клиентом специалиста может быть как первый, так и второй участник будущей сделки.

Обязанности риелтора зависят от того, с какой недвижимостью он работает и какие сделки заключает.

Аренда

Аренда жилья, складов, офисов – это направление считается самым простым, не требующим долгого обучения. Риелтор организует встречу владельца недвижимости и потенциального арендатора, оформляет договор аренды.

Купля-продажа

Купля-продажа предполагает другой уровень ответственности и профессионализма. Риелтор в купле-продаже занимается оформлением документов для сделки, проверяет юридическую чистоту объектов, оформляет договора, контролирует выполнение их условий, организует процесс оплаты. В крупных агентствах риелтору оказывают помощь профессиональные юристы.

Квартиры из новостроек, еще не побывавшие в руках частных владельцев, относятся к первичному рынку недвижимости («первичка»). Остальные – к вторичному («вторичка»). Работа и с теми, и с другими квартирами имеет свою специфику.

Читайте также:

Обычно, риелтор, торгующий квартирами в новостройках, не занимается «вторичным» жильем. В своей работе он имеет дело с банками, поскольку для многих граждан получение ипотечного кредита – единственный способ расплатиться за жилье в новом доме.

При работе на вторичном рынке на первый план выходит умение понимать нужды клиента, чтобы выбрать самый оптимальный для него вариант и объяснить его преимущества. Кроме того, риелтор обращает пристальное внимание на личность продавца и на документы, подтверждающие собственность.

Купля-продажа элитного или загородного жилья – еще более сложная область. Здесь риелтор должен предложить клиенту недвижимость с максимально удобными подъездными путями, с развитой инфраструктурой. Все это в сочетании с окружающей природой и близостью к городу влияет на стоимость.

Несмотря на помощь юристов, риелтор должен ориентироваться в жилищном законодательстве. При работе с загородной недвижимостью пригодятся знания в области земельного права.

При купле-продаже нежилых помещений (офисов, складов и пр.) необходимо знать указы, которые регулируют их использование, а также правила эксплуатации зданий.

Обучение на риелтора

Курсы

Российский институт профессионального образования "ИПО"
Российский институт профессионального образования, НАНО "ИПО" - проводит набор учащихся на получение специальностей: "Риэлтор" по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации от 9 900 рублей. Обучение в ИПО - это удобное и быстрое получение дистанционного образования.
2000+ курсов обучения.
15000+ выпускников из 200+ городов.
Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь!

Оплата труда

Зарплата #error: parameter 1 'text' is not russian. на 13.10.2021

Информации о зарплатах предоставлена порталом hh.ru.

Россия 40000—300000₽
Москва 60000—300000₽

Компании, где можно работать #error: parameter 1 'text' is not russian.

Читайте также:

Карьерный рост

Риелторы, торгующие недвижимостью, делятся на агентов (рядовых сотрудников) и экспертов (их также называют брокерами). Агенты работают в группе, которую возглавляет опытный брокер. Агенты подготавливают сделки (посещают жилконторы и т.д., подбирают варианты из имеющихся предложений, ходят с клиентами на просмотры). Брокер руководит их работой: отбирает перспективные варианты, разрешает конфликтные ситуации и т.д. А когда сделка подготовлена, подписывает договор от имени фирмы.

Агент может стать брокером через 1–2 года работы – в зависимости от накопленного опыта и обретенных умений. Риелторские фирмы не только поддерживают своих сотрудников в процессе работы, но и проводят специальное обучение.

Риелтор должен быть настойчивым, стрессоустойчивым, легким на подъем, доброжелательным человеком. Будущему специалисту по недвижимости желательно иметь высшее образование. Причем не так важно, гуманитарный вуз вы окончили или технический – важно умение оперативно работать с информацией, склонность к постоянному обучению. Необходима хорошая память, организованность, пунктуальность, умение конструктивно мыслить и находить общий язык с самыми разными людьми. Дополнительное преимущество в работе может дать образование по специальности “Экспертиза и управление недвижимостью”.

Однако настоящее мастерство приносят опыт и учеба в процессе работы.

Читайте также:
  • Александр Шаблевский
    Как агент недвижимости по аренде жильяв Черноморске могу сказать что часто сталкиваюсь с тем, как негативно владельцы посуточного жилья относятся к риелторам и отказываются сотрудничать. Сперва думают что справятся самостоятельно и так часто и бывает. Однако приходит момент когда не могу добиться результат и обращаются к специалистам по аренде недвижимости с желанием сотрудничества. Александр Шаблевский - риелтор аренды по городу Черноморск
  • Андрей Барсамов
    Да, юристу проще, однозначно. Говорю вам, как юрист. Работаю как раз по купле-продаже, аренду иногда тоже беру, но уже не делаю на нее основной упор, как это было раньше. Если нет юр.образования, но вы хотите углубиться в этот процесс, то советую устроиться в фирму, которая предоставляет услуги помощи при купле-продаже недвижимости. Уверен, там всему обучат, вы получите необходимый опыт и уже сможете предоставлять такие услуги самостоятельно. В целом, работа неплохая, если на совесть её выполнять, а не так, что потом появляются нехорошие стереопиты о риелторах. После этого, кстати, сразу начинайте саморекламу. Друзья/знакомые хорошо поработают, рекомендуя вас - это уже сарафанное радио. Сами тоже без дела не сидите. Публикуйте объявления на всяких ресурсах. Благо, их сейчас хватает. Клиентам давайте визитки. Важно, чтобы было какое-то напоминание.
  • Александр Помыткин
    Я пока занимаюсь только сдачей в аренду. Обычное дело выставить услугу. Клиенты сразу идут. Плюс есть уже те, кто советует меня. Но хочу большего, а именно разбираться в вопросах купли-продажи. Останавливает то, что я не юрист, а с этими операциями махинации те еще...
  • Карина Ромаз
    где у Украине выучиться на риелтора?